Leerstandskataster

Haushalt Burgkunstadt

Haushalt 2016

Im Entwurf des Vermögenshaushalts 2016 der Stadt Burgkunstadt sind unter ISEK Kosten in Höhe von 10.000 EUR für ein Leerstandskataster aufgeführt.

Leerstandserfassungsmethoden<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. IX</ref>

Melderegisterdaten

• (P) Personen, die sich nicht ummelden (z.B. Studenten)

Daten der Entsorgungsunternehmen<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 39</ref>

• insb. Abfallentsorgung

Stromzählermethode<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 35</ref>

• Abmeldung des Stromzählers
  • Dauer der Abmeldung
• und/oder: Stromzählerverbrauch
  • Grenzwert festlegen<ref>z.B. 150 kWh/a, vgl. TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 35</ref>
• Korrektur der Daten, z.B.
  • Immobilien mit mehreren Stromzählern
  • Bauruinen

Methodik der Einpflege in GIS

Beispiel QGIS<ref>Siehe hierzu TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, Seite 179 ff.</ref>

• Katasterkarte in digitalem Format<ref>z.B. shp, Siehe ALKIS® in Bayern - abgerufen am 214.01.2016 um 22:57 Uhr</ref> als Vektorlayer einfügen
• Vektorlayer Polygon Gebäude erstellen (Attribute: Straße, Hausnummer)<ref>Siehe hierzu TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, Seite 180</ref>
• Gebäude nachzeichnen (Linienfang)
• Attribute erfassen

Prognosemethoden

Siehe TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. X, 89 ff.:

• Gebietsdifferenzierung mit bestimmten Indikatoren:
  • Entstehungszeit der Baugebiete
  • Bodenrichtwert)
  • Bauweise
  • Grundstückgrößen
  • Lärm / Emissionen
  • sonstige Einrichtungen
  • Infrastruktur
  • Nahversorgung
• Haushalte herausfiltern, in denen bis 2020 bzw. 2030 kein Haushaltsmitglied unter 80 Jahre ist.
• Kontrollprognose
  • Bevölkerungsentwicklung
  • Verhältnis Wohnungen zu Wohngebäuden
  • Haushaltsstrukturen

Vergleichsdaten / Benchmarking

• Fluktuationsreserve/Leerstandsquote national
• Fluktuationsreserve/Leerstandsquote nach Bundesland
• Fluktuationsreserve/Leerstandsquote regional
• Fluktuationsreserve/Leerstandsquote regional

(Nicht-)Öffentlichkeit

Darstellungsformen, aus denen die lokalen Leerstände hervorgehen, dürfen wohl "nur verwaltungsintern verwendet werden, um die Persönlichkeitsrechte der betroffenen Bewohner und Besitzer der Immobilien zu schützen."<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 185.</ref>

Datenschutz

• siehe TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, Seite 67 ff.

Software

• QGIS

Politische Handlungsoptionen

• Rückbaumaßnahmen (vgl. Programm Stadtumbau Ost)

Publikationen

• Wikipedia
• TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum
• Ministerium für Infrastruktur und Raumordnung in Brandburg , Methoden der Erfassung von Wohnungsleerstand im Stadtumbau Arbeitshilfe für die kommunale Praxis 04 / 2005 IfS Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH
• Leitfaden Leerstandserfassung

Links

• http://www.leerstandsmelder.de/
• https://www.wohnungsmarktbeobachtung.de/

Siehe auch

• Geoinformationssystem
  • Katasterkarte
• Baulückenkataster
• Monitoring
• Leerstand
• Projektmanagement

Fußnoten

<references/>