Leerstandskataster

Stadt Burgkunstadt

Bürgerversammlung 2020 am 13.02.2020

Marcus Dinglreiter hatte in der Bürgerversammlung 2020 am 13.02.2020 folgende Frage gestellt:

Welche Maßnahmen ergreift die Stadt, um Leerstände zu beenden?

Antwort der Stadt Burgkunstadt<ref>Quelle: </ref>:

Haushalt Burgkunstadt

Haushalt 2016

Im Entwurf des Vermögenshaushalts 2016 der Stadt Burgkunstadt sind unter ISEK Kosten in Höhe von 10.000 EUR für ein Leerstandskataster aufgeführt.

Leerstandserfassungsmethoden<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. IX</ref>

Wasserverbrauch

Daten der Entsorgungsunternehmen<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 39</ref>

insb. Abfallentsorgung

Stromzählermethode<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 35</ref>

Abmeldung des Stromzählers
- Dauer der Abmeldung
und/oder: Stromzählerverbrauch
- Grenzwert festlegen<ref>z.B. 150 kWh/a, vgl. TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 35</ref>
Korrektur der Daten, z.B.
- Immobilien mit mehreren Stromzählern
- Bauruinen

Melderegisterdaten

(P) Personen, die sich nicht ummelden (z.B. Studenten)

Ortsbegehung

grundsätzlich nur ergänzend wegen Fehleranfälligkeit und hohem Aufwand

Haushaltsgenerierungsverfahren<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 42</ref>

Expertengespräche / Berfragungen

Eigemtümer
Ortskundige

Methodik der Einpflege in GIS

Beispiel QGIS<ref>Siehe hierzu TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, Seite 179 ff.</ref>

Katasterkarte in digitalem Format<ref>z.B. shp, Siehe ALKIS® in Bayern - abgerufen am 214.01.2016 um 22:57 Uhr</ref> als Vektorlayer einfügen
Vektorlayer Polygon Gebäude erstellen (Attribute: Straße, Hausnummer)<ref>Siehe hierzu TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, Seite 180</ref>
Gebäude nachzeichnen (Linienfang)
Attribute erfassen

Prognosemethoden

Siehe TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. X, 89 ff.:

Gebietsdifferenzierung mit bestimmten Indikatoren:
- Entstehungszeit der Baugebiete
- Bodenrichtwert)
- Bauweise
- Grundstückgrößen
- Lärm / Emissionen
- sonstige Einrichtungen
- Infrastruktur
- Nahversorgung
Haushalte herausfiltern, in denen bis 2020 bzw. 2030 kein Haushaltsmitglied unter 80 Jahre ist.
Kontrollprognose
- Bevölkerungsentwicklung
- Verhältnis Wohnungen zu Wohngebäuden
- Haushaltsstrukturen

Vergleichsdaten / Benchmarking

Fluktuationsreserve/Leerstandsquote national
Fluktuationsreserve/Leerstandsquote nach Bundesland
Fluktuationsreserve/Leerstandsquote regional
Fluktuationsreserve/Leerstandsquote regional

(Nicht-)Öffentlichkeit

Darstellungsformen, aus denen die lokalen Leerstände hervorgehen, dürfen wohl "nur verwaltungsintern verwendet werden, um die Persönlichkeitsrechte der betroffenen Bewohner und Besitzer der Immobilien zu schützen."<ref>TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, S. 185.</ref>

Datenschutz

siehe TU Kaiserslautern, Großes Studienprojekt: Leere Räume? - Monitoring und Prognose von Wohngebäudeleerständen im ländlichen Raum, Seite 67 ff.

Software

QGIS

Politische Handlungsoptionen

Rückbaumaßnahmen (vgl. Programm Stadtumbau Ost)

Publikationen

Links

Siehe auch

Fußnoten